郑东新区管委出台新规购房落户5人 卖菜给补贴

      为进一步促进郑东新区投资和繁荣，全力加快建设步伐，昨天，郑东新区管委会出台《关于促进投资和繁荣的若干意见》，在商贸、服务、医疗卫生、购房入户、税收返还等民生方面加大了补贴力度。

　　土地超过50亩可分宗办理国有土地使用权证

　　根据该意见，管委会决定适度调整土地出让规模和单宗土地出让面积，科学确定土地出让节奏、数量和价格，引导理性竞买土地。

　　2007年1月1日至今，已通过招标、拍卖或挂牌方式取得的房地产经营性用地，国有土地使用权面积超过50亩或者出让金总额超过1亿元，符合东区规划并具备地块分宗条件的，可在总平面方案审定后，经受让人申请，原批准人同意，签订有关补充协议，根据批准的宗地划分方案，分宗办理国有土地使用权证。

　　对以出让方式取得国有土地使用权的开发企业，允许以国有土地使用权与他人合作。对具备转让条件的开发项目，加大对以投资、入股或转让等方式寻求合作伙伴的支持力度。

　　政府将收购部分商品房作为政策房

　　意见第三条是加快消化存量商品住房。管委会将采取有效措施，推进郑东新区房地产市场待销和滞销住房的市场销售，减少存量商品住房的空置数量。同时根据拆迁安置需要、住房保障需求和市场待销、滞销的住房情况，结合区域、户型、价格等因素，优先购买市场上符合条件的已建成或在建普通商品住房作为拆迁安置住房、限价商品住房和保障性住房房源。

　　支持优质房地产开发企业贷款

　　政府将搭台，为银行和企业的对接做好服务。对具有促进郑东新区整体建设发展的重点开发项目和有效益、有市场、有信用的优质房地产开发企业给予支持建议，鼓励支持东区中小企业担保公司为其贷款提供服务，房管分局积极为其办理抵押登记手续。

　　今年如期开工的楼盘可返还20%城市配套费

　　房地产开发企业在按要求出具《缓缴城市基础设施配套费承诺书》、《缓缴墙改基金承诺书》后，可缓缴城市基础设施配套费和墙改基金至办理商品房预售许可证之前。

　　2008年12月31日前，在土地出让合同约定开工期限内开工或提前开工的房地产项目，报经市政府批准后，城市基础设施配套费在现征收标准的基础上返还20%；2009年6月30日前，在土地出让合同约定开工期限内开工或提前开工的房地产项目，报经市政府批准后返还10%。

　　开大公司有补贴，连卖菜也有补贴

　　该意见第八条规定：在中央商务区高层建筑裙房内开业，且经营面积在500平方米以上的商贸服务业企业，从开业之日起，由管委会给予财政补贴。2009年6月30日前开业的，补贴标准为每平方米每年100元；2009年12月31日前开业的，补贴标准为每平方米每年50元。

　　第十条规定：2009年12月31日前开业的早餐店、蔬菜店，由管委会对其房租给予财政补贴。早餐店的补贴标准按租房面积计算。

　　开办社区卫生站，政府提供装修房

　　意见第十条指出，鼓励医疗机构开办社区卫生服务中心和卫生服务站。管委会分别提供面积不少于1500平方米、150平方米的用房并负责基础装修，提供相关办公设备；对社区卫生服务中心（站）的工作人员，管委会按有关规定给予补助。给郑东新区居民在医疗卫生上解决了后顾之忧。

　　想买房的市民看过来

　　买二手房，这边缴税那边领补贴

　　该意见的第五条是：自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调至1%；在郑东新区范围内二手房交易时，税务部门征收营业税、个人所得税后，由管委会暂按市、区两级财政所得部分对纳税人进行全额补贴。值得一提的是，在执行时专门开设一个窗口完税、一个窗口补贴，即收即补，大大便利交易者。

　　买一套房，至少能迁全家3人的户口

　　郑州作为省会城市，外来人口越来越多。怎么解决户口问题呢？在郑东新区买房就能迁户口。该意见第九条规定：2009年6月30日前，外地公民在起步区购买商品住房，建筑面积90平方米以下的，准予迁入直系亲属3人；购买90至120平方米（含90平方米）的，准予迁入直系亲属4人；购买120平方米及以上的，准予迁入直系亲属5人；就近解决购房者子女入学问题。购房时间以《商品房销（预）售合同》备案时间为准。